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Einzelhandel

Einzelhandelskonzept

Einzelhandel im Stadtteil Weiche

Im Stadtteil Weiche sind für eine Erweiterung des Stadtteilzentrums im Bereich Ochsenweg / Holzkrugweg und die zusätzliche Ansiedlung eines Discounters nördlich davon am Ochsenweg die erforderlichen Bauleitplanverfahren eingeleitet. Im Zusammenhang mit diesen Planungen und der Erschließung von Wohngebieten im Bereich Friedenskirche ist zudem zu untersuchen, ob ein weiterer Nahversorger im Bereich des südlich der Bahnstrecke liegenden Stadtteils erforderlich und tragfähig ist.

Hierzu fand am 28. März 2018 eine öffentliche Versammlung statt, in der erste Ergebnisse der Untersuchung vorgestellt worden sind. Das beauftragte Büro Junker + Kruse aus Dortmund hat eine gutachterliche Stellungnahme erarbeitet, die Sie nachstehend einsehen und herunterladen können.

Gutachterliche Stellungnahme zum Einzelhandel im Stadtteil Weiche (PDF, 1,4 MB, 02.05.2018)

Mögliche Erweiterung des Förde Parks

Auf der Grundlage der Teilfortschreibung I (s.u.) gibt es eine Planungskonzeption für eine Erweiterung des Förde Parks. Sie wurde am 17. März 2015 im Ausschuss für Umwelt, Planung und Stadtentwicklung vorgestellt.

Die Mitteilungsvorlage der Verwaltung einschließlich einer Zusammenfassung des Gutachtens des Büros BBE können Sie hier aufrufen. Ebenso die damit verbundene Beratung.

BBE hat zudem die über den nachstehenden Link aufrufbare Präsentation gezeigt.

Präsentation BBE (PDF, 1.612 KB) 

Für die Erweiterung ist eine Bauleitplanung erforderlich, deren Einleitung durch die Ratsversammlung am 2. Juli 2015 mehrheitlich beschlossen wurde. Den entsprechenden Vorgang mit den Beschlussunterlagen können Sie hier aufrufen.

Am Dienstag, 10. Mai 2016 fand in diesem Verfahren die frühzeitige Öffentlichkeitsbeteiligung als öffentliche Bürgerversammlung statt.  

Teilfortschreibung II des Einzelhandelskonzeptes (Mai 2015)

Da der Einzelhandel in dem Bereich Hafermarkt über das Bahnhofsumfeld, den Bereich Adelbylund, Hochfeld bis zum Ortsteil Tarup deutlichen Veränderungen unterliegt, ist eine gutachterliche Analyse und Bewertung mit entsprechenden Empfehlungen für den Flensburger Osten erarbeitet worden. Beispielsweise ist die Absicht, am Hafermarkt ein Stadtteilzentrum 2. Ordnung zu entwickeln, bisher noch nicht umgesetzt worden. Hingegen ist im Umfeld des Bahnhofes ein innenstadtnahes Wohngebiet mit ca. 500 Wohneinheiten in der Entwicklung.

Einzelhandelsgutachten für Teilfortschreibung Achse Hafermarkt - Tarup (CIMA Beratung + Management, 2014) (PDF, 3.422 KB)

Unter Berücksichtigung dieses Gutachtens und weiterer aktueller Entwicklungen im Flensburger Einzelhandel ist ein Entwurf einer Teilfortschreibung II erstellt worden. Dieser stellt die aktuellen Entwicklungsperspektiven für die Nahversorgungsstandorte in der Gesamtstadt dar.
Den Beschluss hat die Ratsversammlung am 7. Mai 2015 mehrheitlich gefasst. Die Beratung und zu den Einzelpunkten erfolgte Beschlussfassung können Sie hier nachvollziehen.

Die aktualisierte Fortschreibung mit den eingearbeiteten Änderungen können Sie über den nachstehenden Link aufrufen.

Einzelhandelskonzept Mai 2015 (PDF, 15.905 KB)

 

Teilfortschreibung I des Einzelhandelskonzeptes (Oktober 2014)

Seit der Einführung des Einzelhandelskonzepts in die städtebaulichen Abwägungsprozesse haben sich einige Veränderungen in der Einzelhandelslandschaft ergeben. Abgesehen von der in die Wege geleiteten Entstehung des Stadtteilzentrums Neustadt, ist die Erweiterung des CITTI-Parks zum Ende des Jahres 2013 abgeschlossen worden. Daneben wird für den Förde Park ein Anpassungserfordernis formuliert, dass sowohl Ausweitungen der zentrenrelevanten Sortimente als auch bauliche Veränderungen und Erweiterungen der Gesamtverkaufsfläche zum Ziel hat. Zahlreiche Ansiedlungswünsche für den südlichen Bereich der Schleswiger Straße verdeutlichen daneben die Dynamik des Einzelhandels mit dem Schwerpunkt auf die Ansiedlung großflächiger Betriebe. Die skizzierten Veränderungswünsche zum Förde Park und zur Schleswiger Straße lösen die Notwendigkeit einer gutachterlichen Untersuchung aus.

Einzelhandelsgutachten Förde Park / Schleswiger Straße (BBE Handelsberatung, 2013) (PDF, 3.704 KB)

Auf der Grundlage dieses Gutachtens ist eine Teilfortschreibung I für das Einzelhandelskonzeptes am 9. Oktober 2014 durch die Ratsversammlung beschlossen worden.
Hierzu gibt es keine Gesamtneufassung des Konzeptes, da es sich nur um eine Textänderung auf Seite 18 und eine aktualisierte Sortimentsliste handelt.

Teilfortschreibung I (PDF, 103 KB)

 

Einzelhandelskonzept (Mai 2011)

Im Rahmen der Bauleitplanung ist die Sicherung einer verbrauchernahen Versorgung der Bevölkerung von besonderer Bedeutung. Dies erfolgt über die Festsetzung zulässiger Nutzung in Bebauungsplänen auf der Grundlage eines gesamtstädtischen Einzelhandelskonzeptes. Im Mai 2011 hat die Ratsversammlung entsprechende Grundsätze und Leitlinien für die räumliche Einzelhandelssteuerung beschlossen.

Einzelhandelskonzept 2011 (PDF, 4.857 KB)