Lage
Das Wohngebiet Hochfeld befindet sich im südöstlichen Bereich von Flensburg und schließt an den Dorfkern von Sünderup und das Wohngebiet Holste-Hof an. Im östlichen und südlichen Teil wird das Baugebiet durch die Ringstraße begrenzt und größtenteils von landwirtschaftlich genutzten Flächen umrahmt. Es besteht aber durch die im nördlichen Bereich gelegene Hochfelder Landstraße eine hervorragende Anbindung an die Innenstadtentlastungsstraße Ost (Hinweis: Die in den Plänen dargestellten "Kreisel" sind als "normale" Einmündungen/ Kreuzungen realisiert worden). Nördlich des Wohngebiets
verläuft die Bahnlinie Flensburg – Kiel. Unterhalb dieses Bereiches ist eine wohnverträgliche Gewerbeansiedlung vorgesehen. Ein begrünter Lärmschutzwall grenzt das Wohngebiet von den Verkehrwegen und der Gewerbeansiedlung ab. Ansonsten wird das gesamte Wohngebiet von großzügigen
Grünanlagen umschlossen, die von den Wohngrundstücken
über ein Netz von Geh- und Radwegen erreicht werden können. Zusätzliche Grün- und Wasserflächen innerhalb des Gebiets prägen dessen Wohncharakter. In unmittelbarer Nachbarschaft
befindet sich die Gemeinde Tastrup. In der Nähe - westlich der Innenstadtentlastungsstraße Ost - liegt das Hochschulgelände mit der Campushalle, in der eine Vielzahl an sportlichen und kulturellen Veranstaltungen angeboten werden.
Planung
Insgesamt sind im Hochfeld 186 Wohngrundstücke entstanden. Alle Grundstücke können wahlweise mit Einzel- oder Doppelhäusern bebaut werden. Bei 42 dieser Grundstücke ist auch eine Bebauung mit Hausgruppen zulässig. Das Baugebiet ist in mehreren in sich geschlossenen Bauabschnitten erschlossen worden.
Städtische Vorgaben
Vorgaben zu Art und Maß der baulichen Nutzung, für Nebenanlagen, Stellplätze, Gebäudehöhe, Garagen und Zuwegungen sind einzuhalten. Bitte sprechen Sie mit den zuständigen Mitarbeiter/innen der Stadt Flensburg.
Kosten
Die Grundstückskaufpreise liegen je nach Lage der Grundstücke zwischen 65,00 €/qm und 80,00 €/qm. In diesen Beträgen sind sämtliche öffentlichen Erschließungsmaßnahmen enthalten. Zudem sind die Kosten für Grünausgleichsmaßnahmen, für grundstücksbezogene straßenseitige Heckenpflanzungen, für festgesetzte Baumpflanzungen, sowie der Aufwand für die Hausanschlusskontrollschächte mit abgedeckt.
Ihre Ansprechpartner
Weitere Informationen:
Immobilienmanagement
Frank Tarwitz: Telefon 0461 - 85 2246 oder 0461 - 85 4444
Wilfried Simon: Telefon 0461 - 85 2418 oder 0461 - 85 4444
Bauplanungsrechtliche Fragen:
Stadt- und Landschaftsplanung
Jörg Freudenreich: Telefon 0461 - 85 2839
Bebauungsplan Nr. 236
Grundstücksarten:
(im 1. bis 4. Bauabschnitt) 186 Einzel-oder Doppelhausgrundstücke davon 42 Grundstücke auch als Hausgruppen möglich
Grundstückskaufpreis:
(im 1. bis 4. Bauabschnitt) von 65,00 €/qm bis 80,00 €/qm
Grundstücksgröße:
(im 1. bis 4. Bauabschnitt) von 395 qm bis 1.100 qm
